【知らないを知る】リースバックとはなんぞや？

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おはようございます。こんにちは。こんばんは。

皆さま、いかがお過ごしでしょうか？ -

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さて、今回のコラムは

【リースバックについて】です。

日々の生活ではあまり聞き馴染みのない言葉ですよね。

早くいいたい。リースバックについて早く言いたい～

早く言いたいよ～（はよ言えや

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それでは、本題にはいりましょう。

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Check！

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1.リースバックとは

2.メリット

3.デメリット

4.まとめ

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1.リースバックとは

結論、

今住んでいる不動産（マンション等）を売却しつつ、

そのままそこに住み続けることです。

え？

どゆこと？

売却したのにそのまま住んでいいの？

失礼いたしました。言葉足らずでした。

正確には売却した不動産を、賃貸としてそのまま借りて住むのです。

え？

なにそれ？

ややこしくてなんのメリットがあるの？

そんな声が聞こえてきそうな気がしているだけの筆者ですが、

メリットとデメリットをまとめておきます。

2.メリット

ズバリ、まとまった資金調達をしながら、

そのままその場所に住み続けられる点が最大のメリットです。

そして所有していないので

維持費（固定資産税・管理費・修繕積立金など）の支払いがなくなります。

勿論、転居の必要もありませんので、

それにかかる費用や転居先を考える必要もありません。

環境を変える必要がないのもメリットと言えるでしょう。

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3.デメリット

デメリットに関しては

自分の所有物ではなくなること、賃貸になるので家賃が必要なこと、

通常の売却相場より低いこと、

買戻しも可能ですが、価格が高くなっている可能性があること。

このあたりは最終的に損しないように気を付けたいところですね。

4.まとめ

いかがでしたか？

リースバックは、不動産売買と賃貸借契約がセットで

リースバック会社に売却して現金化し、同時に賃貸借契約を結ぶことで、

そのまま住み続けることができるものです。

気になる方は是非検索してみてください♪