初めてのマイホーム購入で失敗しない！7つのステップガイド

「いつかはマイホームを持ちたい」——そう思っている方は多いですよね。
でも、いざ本気で家探しを始めると…

• 何から始めればいいの？
• 住宅ローンってどう組むの？
• どんな家が自分に合ってるの？

マイホーム購入は、人生で一番高い買い物になることも。だからこそ、焦らずしっかりと準備して進めていくことが大切です。

今回は、初めて家を買う人でも安心して進められるように、「失敗しないための7つのステップ」をわかりやすく解説します！

ステップ1｜理想の暮らしをイメージする

家探しの第一歩は、「どんな暮らしがしたいか」をイメージすることです。

• 通勤や通学に便利な場所？
• 子育てしやすい環境？
• 自然が多い静かな地域？
• リモートワークしやすい間取り？

家族みんなの希望を出し合い、将来のライフスタイルまで見据えて検討しましょう。

ステップ2｜予算を把握する

物件を見る前に、自分たちが「いくらまで出せるのか」を把握しましょう。

• 頭金の準備
• 月々の返済可能額
• 住宅ローンの借入可能額

また、登記費用や仲介手数料などの「諸費用」も忘れずに。物件価格の5〜10％が目安です。

ステップ3｜エリアと物件タイプを絞る

エリア選びのポイント

• 通勤・通学時間
• 買い物・病院などの周辺環境
• 治安や子育て環境

物件タイプの特徴

【タイプ：特徴】

建売住宅 ：完成済みで早く入居できる。コスパ◎

注文住宅 ：間取りやデザインを自由に決められる。こだわり派向け

中古住宅 ：価格が安め。リフォームの可能性あり

ステップ4｜信頼できる不動産会社を選ぶ

良い不動産会社・担当者と出会えるかが成功のカギです。

対応の丁寧さ、提案内容の質、しつこさの有無などをチェックしましょう。

複数社に相談して比較するのもおすすめです。

ステップ5｜物件見学（現地確認）のコツ

ネットや資料だけではわからないことがたくさん。必ず現地に足を運びましょう。

見学時のチェックポイント

• 日当たり・風通し
• 交通・周囲の騒音
• 収納やコンセントの位置
• 近隣施設やゴミ出しルール

ステップ6｜住宅ローンの事前審査を受ける

購入候補が決まったら、住宅ローンの「事前審査」へ。

比較のポイント

• 金利タイプ（固定・変動）
• 返済期間
• 手数料や団信（団体信用生命保険）の内容

複数の金融機関に相談して、ベストなローンを見つけましょう。

ステップ7｜契約・引渡し・引越し準備∼新生活スタート

契約・ローン本審査・決済・引き渡しと続いていきます。

契約書はしっかり読み、不明点はその場で質問を。

引越し準備やライフラインの手配もお忘れなく！

まとめ｜7つのステップで納得のマイホーム購入を

初めての家探しは不安も多いですが、順を追って進めればきっと大丈夫。

この7つのステップを参考に、「後悔しない家選び」を実現してくださいね！

ステップ1からしっかりとお手伝いいたします！