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こんにちは！スタイルハウスです。
世帯年収700万円で住宅ローンを考える方々に向けて、
今回は住宅ローンの目安や借入額の決め方について解説します。
住宅購入は人生の大きなイベントの一つ。その際には様々な選択肢がありますが、
どのように選択すればよいのか迷われる方も多いのではないでしょうか？
この記事を読むことで、住宅ローンに関する基礎知識を身に付け、
無理のない資金計画を立てる手助けになれば幸いです。
お家づくりでお金が気になる方はぜひ最後まで読んでみてください！
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年収に合った住宅ローンの目安の決め方は？
住宅購入を検討する際、最初に考えるべきポイントは、
自身や世帯の年収に合った住宅ローンの目安を決めることです。
では、具体的にどのように目安を決めれば良いのでしょうか？
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1. 金利タイプ
住宅ローンの金利は固定金利と変動金利の2種類があります。
固定金利は金利が一定期間変動せず、返済額が予測しやすい利点があります。
一方、変動金利は金利が市場の変動に応じて変化するため、
金利が低い時には返済額が抑えられますが、
逆に金利が上昇すると返済額が増えるリスクがあります。
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2. 返済方法
住宅ローンの返済方法には元利均等方式と元金均等方式の2つがあります。
元利均等方式は毎月の返済額が一定で、返済計画が立てやすい。
元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくすることができます。
一方、元金均等方式は毎月の返済額が一定ではなく、
返済開始当初の返済額が最も高くなります。
しかし元金の減少が早い為、同じ借入期間の場合
元利均等返済よりも総返済額は少なくなります。
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3. 返済期間
住宅ローンの返済期間は長期間に渡って行われるため、自身のライフプランや
将来の見通しを考慮する必要があります。短い期間で完済する場合は返済額が多くなり、
長い期間で返済する場合は返済額が少なくなりますが、総支払額が増えることになります。
その為、返済期間を決めるのも重要なポイントになります。
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無理なく返済できる住宅ローン借入額
住宅ローンを借りる際、無理なく返済できる借入額を計算することが重要です。
具体的には、金利タイプや返済方法、返済期間などを考慮して、借入額を決める必要があります。
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1. 固定金利の場合
固定金利の場合、金利が変動しないため、返済額が予測しやすくなります。
この場合、自身の収入や支出を考慮して、返済額が負担にならない範囲で借入額を決めることが重要です。
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2. 変動金利の場合
変動金利の場合、金利が変動するため、将来の金利変動リスクを考慮して借入額を決める必要があります。
しかし固定金利に比べて金利が低い為、毎月の返済額が低くなる傾向があります。
返済額が増えても無理なく返済できる範囲内で借入額を決めることが重要です。
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無理のない住宅ローン返済を行なうためのポイント
住宅ローンを無理なく返済するためには、以下のポイントに注意することが重要です。
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1. 繰り上げ返済を活用する
余裕がある時には、繰り上げ返済を行うことで、返済期間を短縮し、
総支払額を減らすことができます。将来的な負担を軽減するためにも、積極的に活用しましょう。
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2. 住宅ローン控除を活用する
住宅ローン控除は、返済額から一定の金額を控除できる制度です。
これを活用することで、返済額を軽減することができます。節税効果を上手に活用して、返済をスムーズに進めましょう。
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3.ボーナス支払いを活用する
ボーナス支払いは、あらかじめ定めた金額を月々の返済額にプラスして支払うことで、返済額を軽減することができます。
しかし、ボーナス払いに頼った返済計画を立ててしまうと、家計を圧迫してしまう
要因になりかねないので、注意が必要です。
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まとめ
いかがでしたか？基本的な住宅ローンにおけるポイントを解説しました。
お金のことやお家づくりにまつわるお悩みは、ぜひスタイルハウスにお任せください。
北摂で新築一戸建て・建売・分譲地を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！
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